Parkplatz mieten und vermieten, ab Dezember in der Plate App.

Eine Grundgebühr gibt es nicht. Von jeder Buchung gehen 1,5 % + 0,25 € an Stripe (Standardkarte, andere Karten kosten mehr) und 0,15 € an Plate. Bei der Tagesmiete sind es 0,15 € pro Miettag. Einmalig fällt eine Servicegebühr von 7,99 € an, für die ersten 1.000 Vermieter entfällt sie.

Nein. Alle Kosten stehen auf dieser Seite. Vermieter zahlen die Stripe-Gebühr von 1,5 % + 0,25 € bei einer Standardkarte aus dem EWR. Andere Karten kosten derzeit mehr: Premiumkarte 2,8 % + 0,25 €, Karte aus dem Vereinigten Königreich 2,5 % + 0,25 €, Karte von außerhalb des EWR 3,15 % + 0,25 €, bei Währungsumrechnung zusätzlich 2 %. Dazu kommen 0,15 € an Plate je Buchung oder Miettag und einmalig 7,99 € Servicegebühr, die für die ersten 1.000 Vermieter entfällt. Verlängert ein Mieter oder beginnt er früher, kann daraus eine eigene Zahlung werden, dann nimmt Stripe seine Gebühr noch einmal. Bei einer Erstattung nach der Abbuchung bleibt die Stripe-Gebühr beim Vermieter. Ficht ein Mieter eine Zahlung bei seiner Bank an, zieht Stripe den Betrag und derzeit 20,00 € ab. Bei einem Widerspruch kommen weitere 20,00 € dazu, die der Vermieter zurückbekommt, wenn er gewinnt. Für Mieter kommt keine Servicegebühr dazu. Eine Überziehgebühr zahlt nur, wer nach dem Ende stehen bleibt und als besetzt gemeldet wird: 1,50 € je angefangene Viertelstunde, höchstens 6,00 €, an einem Stellplatz mit Wallbox der doppelte Stundenpreis, höchstens für 1 Stunde.

Etwa 5 Minuten. Plate fragt vorher deinen Namen und deine Anschrift ab. Bei Stripe brauchst du deine IBAN und eventuell deinen Ausweis. Stripe kann weitere Angaben nachfordern, dann dauert es länger.

Ja, bis 30 Minuten vor Beginn. Danach kostet es bei Buchungen bis 3 Stunden 0,50 €, bei längeren die Hälfte des Preises. An einem Stellplatz mit Wallbox kostet es bei Buchungen über 3 Stunden 3,00 €, höchstens die Hälfte des Preises. Hast du weniger als 30 Minuten vorher gebucht, ist das Stornieren bis zum Beginn kostenlos. Bei der Tagesmiete ist das Stornieren nur früher als 12 Stunden vor Beginn kostenlos. Danach kostet es 5,00 €, höchstens den Mietpreis, und ab Beginn kannst du nicht mehr stornieren.

Melde den Platz bis 30 Minuten nach Beginn in der App, während du dort bist, mit einem Kamerafoto. Die Buchung wird dann storniert. Beim stundenweisen Parken kann der Vermieter 24 Stunden lang widersprechen, dann entscheidet Plate. Das gilt auch, wenn die Zufahrt versperrt ist, du den Platz nicht findest oder die Wallbox keinen Strom liefert.

Der Mietvertrag kommt zwischen Mieter und Vermieter zustande. Plate vermittelt nur und ist nicht Vertragspartner. Die Haftung richtet sich nach dem Gesetz. Plate klärt keine Rechtsstreitigkeiten zwischen euch. Plate prüft aber Meldungen in der App und entscheidet bei einem Widerspruch über die Abbuchung.

Das prüfst du selbst, Plate prüft es nicht.

Du musst über den Platz verfügen dürfen. Gehört er jemand anderem, brauchst du dessen Zustimmung. Bei einer Eigentumswohnung können zusätzlich Regeln der Eigentümergemeinschaft gelten.

Ist dein Platz ein vorgeschriebener Stellplatz für ein Gebäude, kann die Bauordnung deines Bundeslands die Vermietung an Fremde einschränken. Auskunft gibt dein Bauamt.

Vermietest du einen Stellplatz mit Wallbox: Die Wallbox muss vor der Inbetriebnahme beim Netzbetreiber gemeldet sein, über 12 kVA braucht sie seine Zustimmung (§ 19 Abs. 2 NAV). Prüfe auch, ob dein Stromvertrag erlaubt, dass andere dort Strom nutzen.

Ob eine private Wallbox, die man über eine App mietet, als öffentlich zugänglicher Ladepunkt mit Pflichten bei der Bundesnetzagentur gilt, ist rechtlich noch nicht geklärt. Auch Eichbehörden sehen die Abrechnung nach Zeit an Ladepunkten nicht einheitlich. Plate rechnet deshalb nur die Mietzeit des Stellplatzes ab, nie Strom nach kWh.

Deine Einnahmen aus der Vermietung gehören in deine Steuererklärung. Plate zieht keine Steuern ab und meldet deine Einnahmen derzeit nicht an das Finanzamt.

In der Einkommensteuererklärung sind es Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (§ 21 EStG). Du trägst sie in der Anlage V ein. Die Gebühren von Stripe und Plate und bei einer Wallbox deine Stromkosten kannst du dort als Werbungskosten abziehen.

Die Vermietung von Stellplätzen ist umsatzsteuerpflichtig (§ 4 Nr. 12 UStG). Lagen deine gesamten Umsätze im Vorjahr bei höchstens 25.000 € und liegen sie im laufenden Jahr bei höchstens 100.000 €, gilt die Kleinunternehmerregelung (§ 19 UStG). Dann berechnest du keine Umsatzsteuer.

Deine Einnahmen und Gebühren siehst du in der App. Bei Fragen hilft dir dein Finanzamt oder ein Steuerberater.